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programme européen d'aide au développement économique et social des zones urbaines à revitaliserUrban2 / UnicitésBordeaux Cenon Floirac
 
Etude démolition/reconstruction du centre commercial de la Gravette
 
 
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Synthèse

Le centre commercial de la Gravette est situé dans le quartier de libération, dans le bas Floirac. Ce quartier est constitué d’une cité d’habitat social de 709 logements et accumule depuis 20 ans des difficultés de tous ordre. Deux réhabilitations n’ont pas suffi à enrayer la dégradation et la mauvaise image de cette cité. C’est pourquoi un projet de construction/démolition partielle apparaît aujourd’hui comme la seule solution pour infléchir la vocation de ce site et l’inscrire durablement dans le territoire. Il est prévu, de démolir plus de 500 logements et d’en reconstruire sur site près de 300.

Le centre commercial fait partie prenante de la réflexion sur le renouvellement urbain du quartier. Aujourd’hui, le centre commercial est composé de trois sous-ensembles :
-la galerie marchande : celle-ci comprend 18 commerces ; son organisation en « U » tournée vers l’intérieur est aujourd’hui désuète sur le plan commercial.
-la partie centrale comprenant l’enseigne principale : anciennement Leclerc, celle-ci accueille actuellement l’enseigne LIDL.
-la partie bureau : celle-ci est actuellement inoccupée.

L’objectif est de réaliser une étude permettant de définir un projet de restructuration du centre commercial adapté au projet de renouvellement urbain du bas Floirac et notamment de la cité Libération et permettant de développer le potentiel commercial du centre.

La Ville de Floirac attend de cette étude la présentation de différents scénarii de restructuration du centre commercial. Ces scénarii devront présenter un projet cohérent avec la perspective d’un quartier renouvelé. Un éclairage devra être apporté sur la maîtrise d’ouvrage du projet. La coopération des commerçants au projet est également un point important. Le bureau d’étude devra être un accompagnateur de la démarche de concertation. L’étude est réalisée par le cabinet « Ville et commerce ».
 
 

Cohérence avec Urban

Le projet de restructuration du centre commercial est intégré dans la démarche de renouvellement urbain de la cité Libération-bas-Floirac. Cette démarche intègre aussi bien l’habitat, l’espace public, la voirie et le désenclavement, les équipements publics et le développement économique.
 
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Maître d'ouvrage :
Ville de Floirac
 
Date de début des travaux :
décembre 2003
Date de fin des travaux :
mai 2004
 
 
Coût Total : 58.006 €
Montant FEDER : 22.404 € (38,62%)
Etat : 24.000 € (41,38%)
Autofinancement : 11.602 € (20%)